Банкротный «схематоз» Sminex: бывший партнер владельца ГК «ПИК» Сергея Гордеева Алексей Тулупов пытается списать кредиты Сбера через иски

Сотрудники ФСБ арестовали акционера и генерального директора ООО «Смайнэкс управление активами» Андрея Политеку, поймав его на месте преступления прямо в его собственном офисе.

Согласно данным следствия, топ-менеджер элитного девелопера Sminex получил взятку в размере 30 млн рублей (ранее была зафиксирована передача «аванса» в 7 млн в автомобиле) за обещание калининградской компании «Артех» обеспечить право аренды 40 га лесного участка в Пермском крае через чиновника регионального Минприроды Евгения Поплякова.

Силовой арест руководства «Смайнэкс управление активами» нанес удар по управляемой схеме преднамеренного банкротства Sminex Алексея Тулупова, поставив под угрозу попытку застройщика уйти от многомиллиардных долгов перед банками и подрядчиками посредством «карманных» кредиторов.

Политека был одним из ключевых лиц, пытавшихся замаскировать дыры в балансе девелопера и одним из главных организаторов банкротного схематоза. На пике у «Смайнэкс управление активами» числилось 240 дочерних фирм, из которых на сегодня осталось лишь 39. Финансовые показатели структуры обвалились: выручка рухнула с 19 млрд рублей в 2024 году до 2,9 млрд, а чистый убыток достиг гигантских 19 млрд рублей. В 2022 году Sminex за 38 млрд рублей выкупил у банка «Траст» активы «Интеко», а затем приобрел ГК «Инград» за 40 млрд рублей. Сделки финансировались за счет гигантских кредитов Сбербанка.

Но девелоперский рынок просел, а отдавать деньги Тулупов не хочет. Поэтому решили разыграть «банкротную» схему. Чтобы списать набранные долги, в Арбитражный суд Москвы были поданы контролируемые командой Тулупова иски о банкротстве от трех аффилированных физлиц на смехотворную сумму в 3,1 млн рублей - ничтожный повод для банкротства компании, в портфеле которой находятся сверхдорогие ЖК «Лаврушинский», «Палашевский» на Патриарших и «Обыденский №1» с ценой от 10 млн рублей за квадратный метр.

За созданием этой девелоперской «пирамиды» стоит ключевой бенефициар Sminex Алексей Тулупов - бизнесмен с большим рейдерским бэкграундом. В свое время Тулупов вместе с будущим владельцем ГК «ПИК» Сергеем Гордеевым возглавлял скандально известную компанию «Росбилдинг», ставшую символом силовых захватов и недружественных поглощений коммерческой недвижимости. Скупив за бесценок и разорив десятки московских предприятий и промзон (включая кондитерско-булочный комбинат «Коломенский»), партнеры ликвидировали «Росбилдинг» в 2007 году и поделили вырученный капитал, после чего Тулупов создал Sminex. Впоследствии он стал использовать агрессивные схемы «недружественных поглощений» в сфере элитного девелопмента.

Текущий процесс банкротства Sminex выстроен Тулуповым по лекалам «Росбилдинга». Главная цель – вычистить и вывести ликвидные активы из конкурсной массы. По этой схеме права на элитные земельные участки и строящиеся объекты «Интеко» переоформляются на свежесозданные структуры, а на подлежащие ликвидации юрлица вешаются фиктивные финансовые требования на миллиарды рублей. С арестом Политеки может провалиться весь задуманный Тулуповым «схематоз». Не удивимся, если за уголовным делом Политеки стоят люди основного кредитора, т.е. «Сбербанка» – команда Германа Грефа.